Défiscalisation immobilière à Toulouse avec la Loi Denormandie : Rénovez et louez abordable

Investir dans l'ancien à Toulouse et profiter de la réduction d'impôt Denormandie pour contribuer à la revitalisation du centre-ville.


 

La loi Denormandie est un dispositif fiscal attractif pour les investisseurs qui souhaitent rénover des logements anciens dans certaines zones spécifiques, dont Toulouse et ses environs (31, 81, 82). 

Elle offre une réduction d'impôt sur le revenu en échange de la mise en location du bien rénové à un loyer abordable. 

Wiléo Courtier en travaux, votre expert en rénovation énergétique, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de rénovation énergétique.


Sommaire

  • Loi Denormandie : qu'est-ce que c'est ?
  • Quelles sont les communes éligibles à Toulouse et ses environs ?
  • Quelles sont les conditions pour bénéficier de la réduction d'impôt ?
  • Quel est le montant de la réduction d'impôt Denormandie ?
  • Comment bénéficier de la loi Denormandie avec Wiléo Courtier en travaux ?





Loi Denormandie : qu'est-ce que c'est ?

La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation immobilière qui encourage la rénovation de logements anciens dans certaines zones spécifiques. Elle offre une réduction d'impôt sur le revenu aux investisseurs qui achètent un logement à rénover et le mettent en location à un loyer abordable.


Quelles sont les communes éligibles à Toulouse et ses environs ?

Pour bénéficier de la loi Denormandie, votre investissement locatif doit être situé :


Quelles sont les conditions pour bénéficier de la réduction d'impôt ?

Pour être éligible à la loi Denormandie, vous devez respecter plusieurs conditions :

  • Logement : Le logement doit être ancien, nécessitant des travaux de rénovation représentant au moins 25% du coût total de l'opération.
  • Travaux : Les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement d'au moins 20% (30% pour les logements individuels) et être réalisés par un professionnel RGE.
  • Location : Le logement doit être loué non meublé en tant que résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans, à un loyer inférieur aux plafonds fixés par la loi.

Locataire : Le locataire ne doit pas appartenir à votre foyer fiscal et ses revenus ne doivent pas dépasser les plafonds réglementaires.

Bénéficiez de la loi Denormandie pour défiscaliser votre rénovation immobilière locatif


Quel est le montant de la réduction d'impôt Denormandie ?

La réduction d'impôt varie en fonction du prix de revient net du logement, prix d'achat + coût des travaux, et de la durée de mise en location 6, 9 ou 12 ans :

21 % DE RÉDUCTION D’IMPÔT

Vous bénéficiez de 21 % de réduction d’impôt du prix du bien pour une mise en location de 12 ans

18 % DE RÉDUCTION D’IMPÔT

Vous bénéficiez de 18 % de réduction d’impôt du prix du bien pour une mise en location de 9 ans

12 % DE RÉDUCTION D’IMPÔT

Vous bénéficiez de 12 % de réduction d’impôt du prix du bien pour une mise en location de 6 ans

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  • Conseils personnalisés : Nous vous aidons à identifier les travaux de rénovation énergétique les plus adaptés à votre logement et à votre budget.

  • Devis gratuits : Nous vous mettons en relation avec des artisans RGE qualifiés pour réaliser vos travaux.

  • Accompagnement administratif : Nous vous aidons à constituer votre dossier de demande d'aides financières complémentaires (MaPrimeRénov', CEE, etc.).

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