Loc' Avantages : Louez abordable et réduisez vos impôts
Optimisez votre investissement locatif à Toulouse et ses environs grâce à Loc'Avantages
Vous possédez un bien immobilier à Toulouse ou dans les départements voisins (31, 81, 82) et vous souhaitez le mettre en location ?
Loc'Avantages est un dispositif fiscal avantageux qui vous permet de réduire vos impôts tout en favorisant l'accès à un logement abordable pour les ménages modestes.
Wiléo Courtier en travaux, votre expert en rénovation énergétique, vous accompagne dans la mise en place de ce dispositif et dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique.
Sommaire
- Loc'Avantages : Qu'est-ce que c'est ?
- Quelles sont les conditions pour bénéficier de Loc'Avantages ?
- Quel loyer fixer pour bénéficier d'une réduction d'impôt ?
- Quel est le montant de la réduction d'impôt ?
- Quels sont les plafonds de ressources applicables au locataire ?
- Comment bénéficier de Loc'Avantages avec Wiléo Courtier en travaux ?
Loc'Avantages : Qu'est-ce que c'est ?
Loc'Avantages est un dispositif fiscal qui remplace l'ancien dispositif "Louer Abordable". Il vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt si vous louez votre logement à un loyer inférieur au prix du marché local.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de Loc'Avantages ?
Pour être éligible, vous devez :
- Louer un logement non meublé en tant que résidence principale.
- Louer à un locataire dont les revenus ne dépassent pas les plafonds fixés par l'État.
- Signer une convention avec l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) pour une durée de 6 ans minimum.
- Le logement ne doit pas être classé Passoire énergétique, lettre F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de la location.
Comment recevoir le chèque énergie ?
Si vous êtes éligible, vous n'avez aucune démarche à faire. Le chèque énergie vous sera envoyé automatiquement par courrier à votre domicile au mois d'avril. Il est valable jusqu'au 31 mars de l'année suivante.
Ouverture du dispositif en 2024 : une seconde chance pour les éligibles
Si votre situation a changé en 2022 (baisse de revenus, naissance, etc.) et que vous n'avez pas reçu de chèque énergie en avril 2024, vous pouvez faire une demande en ligne sur le site officiel du chèque énergie à partir de juillet 2024.
Chèque énergie : quel montant ?
En 2024, le montant du chèque énergie varie entre 48€ et 277€ selon les revenus et la composition du ménage. Vous pouvez simuler le montant de votre chèque énergie sur le site officiel.
Comment utiliser le chèque énergie pour votre rénovation énergétique ?
Le chèque énergie peut être utilisé pour payer vos factures d'énergie ou pour financer certains travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation, le changement de chaudière ou l'installation d'un thermostat programmable. Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Wiléo Courtier en travaux : votre partenaire pour optimiser votre chèque énergie
Wiléo Courtier en travaux, votre expert en rénovation énergétique à Toulouse, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d'isolation des combles perdus :
- Conseils personnalisés : Nous vous aidons à identifier les travaux de rénovation énergétique les plus adaptés à votre logement et à votre budget.
- Devis gratuits : Nous vous mettons en relation avec des artisans RGE qualifiés pour réaliser vos travaux.
- Accompagnement administratif : Nous vous aidons à constituer votre dossier de demande d'aides financières complémentaires (MaPrimeRénov', CEE, etc.).
N'attendez plus pour profiter de la Prime CEE et réaliser vos travaux de rénovation énergétique ! Contactez Wiléo Courtier en travaux dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé et gratuit.
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Wiléo Courtier en Travaux est là pour vous accompagner de A à Z !
- Ma mission :
- Simplifier votre rénovation énergétique ; vous faire gagner du temps et de l’argent.
- Mes services :
- Un réseau d’artisans locaux rigoureusement sélectionnés
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- Un accompagnement personnalisé de A à Z
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Mes domaines d’intervention :
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